Din bolig er oftest den vigtigste og største del af din formue, da boligen er dit hjem. Du bør derfor altid være opdateret på om du har mulighed for bedre at optimere din boligformue.
Du kan optimere din boligformue ved at kigge på:
- Finansiering / lån i bolig
- Forældrekøb (eller omvendt forældrekøb)
- Friværdi i boligen
- Skift til ældrebolig
- Køb / salg af bolig
Friværdi og boligfinansiering i din bolig
Friværdi i din bolig er en del af din formue, og netop friværdi giver oftest en række muligheder da du kan opnå en billig boligfinansiering.
Faktisk er boligejernes boligformuer steget markant i løbet af de sidste ti år. Tager vi alene fra 2017 og frem til starten af 2022 er danskernes boligformuer steget med 17%.
Hvad er friværdi?
Friværdi er den del af din bolig du ikke skylder penge på.
Boligen værdi – gæld i boligen = Friværdi
Din friværdi kan dog godt være udfordret af svingende boligpriser. Falder værdien af din bolig vil du opleve at din friværdi svinder ind.
Afhængig af hvilket realkreditlån du har, kan dit lån have en betydning for hvor stor din friværdi. Dette så vi tydeligt i 2022 hvor renten steg markant på relativ kort tid.
De mange boligejere som havde obligationslån med fast rente oplevede at deres rente faldt betydeligt.
Aktiver din friværdi
Ved at løbende at holde øje med din friværdi kan du udnytte din friværdi for at opnå en større økonomisk gevinst. Måder hvorpå du kan forbedre din friværdi er ved fokusere på:
- Energioptimering og boligforbedringer
- Investering i sommerhus (optage lån til udbetalingen)
- Indskud på pensionsordninger
- Indfrielse af anden og dyrere gæld
- Køb af studieboliger som forældrekøb
Køb og salg af din bolig
